被拍小租套路签了12个月合同

针对您提到的被拍小租套路签了12个月合同，且合同中存在不利于您的条款的情况，根据《民法典》的相关规定，若这些条款存在欺诈、胁迫或显失公平等情况，您有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。具体操作上，首先需收集证据证明对方存在欺诈、胁迫等行为，然后向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求撤销该合同。在此过程中，2021年施行的《民法典》第一百五十条、第一百五十一条等条款将为您提供法律支持。
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从法律角度，起诉房东需准备以下材料：1. 合同原件及复印件，证明双方的权利义务关系；2. 租金支付记录，证明您已履行支付租金的义务；3. 与房东的沟通记录，证明双方曾尝试协商但无果；4. 证据材料，如照片、视频等，证明房东存在违约行为或合同存在不利于您的条款；5. 起诉状，明确诉讼请求、事实和理由。确保所有材料真实、完整，以便法院能够公正审理您的案件。
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若房东不同意协商，您可以通过以下途径维护自己的权益：首先，尝试联系当地派出所进行调解；若调解无果，可以直接向人民法院提起诉讼，要求法院根据合同约定或法律规定作出判决。在此过程中，确保保存好所有与合同、租金支付等相关的证据，以便在诉讼中使用。
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